Köpa torp – Tips inför valet

torp.jpg

Året runt är det tid för ljuva drömmar om sköna sommartorp. Höst och vinter kan du fynda. I god tid före vårarnas eviga torprusning. Succén med SVT:s tyvärr nedlagda Sommartorpet, som lockat miljonpublik, har blåst under intresset för att ta hand om lite slitna gamla ställen. Oslipade diamanter som mäklarna brukar säga.

-Lär känna ditt torp och dess historia – och ta det lugnt när du reparerar och rustar, säger Cecilia Hassel, snickare och programansvarig på Skansen Byggnadsvård. Själv rätt nybliven torpare.

Och styrelsemedlem i Föreningen för byggnadsvård.
– Jag vill absolut inte skapa något mini-Skansen. Mitt torp ska förnyas. Men varligt, med bevarad själ.

För två år sedan köpte hon sörmländska Skräddartorpet Fylld av förväntan efter att ömsint ha snickrat på Skansens många hus i många år.

-Även jag åker på nitar. När jag bröt upp panelen på norrsidan, där förföriska syrener dolde fasaden, hittade jag svåra rötskador i liggtimret på grund av bristande dränering och angrepp av strimmig trägnagare. Men säljaren var sympatisk och återbetalade 30 000 kronor.

Cecilias torpråd
Cecilias bästa torpråd:

• Rycks inte med i första visningshysterin. Åk ut till torpet ett par gånger, känn in stämningen.

• Kolla hur huset ligger. Kanske det finns berg intill med fall ned mot stugan – då måste du fuktgranska grunden och anslutningen till fasaden. Speciellt om det finns grönska som döljer.

• Anlita en byggnadsingenjör eller annan expert så att du får ett protokoll över hur torpet mår. Att en teknisk besiktning ska göras bör skrivas in i kontraktet, en gardering. Lokal besiktningsman hittar du på gula sidorna eller på internet: www.bygging.se.

• Är grunden riktigt luftad, syns någon röta i stockarna? Det gör faktiskt inte så mycket om fasaden är lite sliten och flagande, men se upp för rötskador. Stick med en kniv i bottenstockarna, verkar virket friskt?

• Taket måste vara tätt. Hela tegelpannor, vindskivor, hängrännor? Titta noga på vinden efter läckor. Kanske finns gamla takpannor kvar i något uthus.

• Skorstenen bör provtryckas. Fråga skorstensfejarmästaren på orten.

• Fönstren – enkla eller kopplade? Karmarnas skick?

• Invändigt kan det se rätt ruskigt ut utan att vara särskilt allvarligt. Använd näsan. Konstig lukt kan vara tecken på mögel- och fuktskador. Var aktsam om alla fönster står öppna vid visningen. Kanske man försöker vädra bort dolda fel.

• Spisar och kaminer – i gott skick eller i behov av åtgärder? Viktigt ur brandsäkerhetssynpunkt. Precis som gamla el-ledningar.

• Tomten bör helst vara lättillgänglig, barnvänlig och solorienterad.

• Funkar kommunikationerna? Jättebra med buss eller tåg nära. Vem sköter tillfartsvägen?

• Behöver du vatten och avlopp och el? Troligen. Kanske det ordnas med solceller och gasol. Finns grävd eller borrad brunn? Vattenkvalitet? Testa!

• Rusta långsamt och varligt. Ta en sak i taget, dokumentera huset och gör en renoveringsplan, gärna flerårig.

• Riv inte ut i onödan. Material kan återväckas. Titta runt , kanske finns borttagna dörrar, fönster, pärlspont och annat som kan användas igen.

• Kontakta lokala hantverkare, ta reda på vad de gjort förut av samma art, begär referenser. Åk runt och titta på hus i trakten, knyck idéer.

• Lär känna ditt torp, forska i dess historia. Ger dig kärleksfull (och ibland bister) kunskap om torpet. Vänd dig till länsmuseet eller till kommunens byggnadskontor.

Ekonomiråd för torpjägaren:

• Bolåneinstitutens tuffa konkurrens gynnar även torpjägare. Spela ut dem mot varandra, det går att få ner räntan till villanivå i de bästa lägena.

• Håll dig borta från storstädernas närhet, undvik de guldkantade kusterna. Man kan göra goda fyndköp i exempelvis i Örebro län (öSommartorpetsö ständiga hemvist!), i Uppland, Hälsingland, Värmland, delar av Småland – torpens stamställe på jorden

• Glöm inte att sätta in torpet i din totala ekonomi. Fritidsstugan är trots allt endast en extra guldkant på tillvaron.

Till sist: Bevara husets karaktär och kultur. Men du ska också skapa förutsättningar för ett modernt och komfortabelt fritidsliv. Se ditt torp som en människa med rätt att ha fel och brister. Men visst är det underbart att få ta hand om egen svensk kulturskatt!

Ekonomiråd torpjägareBra adresser för torp-vård

Torparen behöver ofta leta bra grejor till sitt kära gamla hus. Här får du tips om bra byggnadsvård, landet runt.

• Centrum för byggnadsvård i Gysinge (Gästrikland) är nestorn med bland annat sin fina postorderkatalog öReservdelar till gamla husö. Förutom varorna finns massor av konkreta gör-det-själv-råd i katalogen. Ett besök i mysiga Gysinge rekommenderas, då får du se allting i
riktiga byggvårds-hus. www.gysinge.se.

• Byggnadsvårdscentrum i Melby (Kimstad söder om Norrköping) säljer varor och hjälper till med renovering. www.gamla-hus.se.

• Nacka Byggnadsvård, med nya filialen Järva Byggnadsvård, har ett digert utbud av både begagnade och nytillverkade saker. www.nackabyggnadsvard.se

• Magasin 3 i Bromma har byggnadsvård och antik inredning. www.magasin3bromma.com

• Byggnadsvård Nääs (Floda mellan Göteborg och Alingsås) har rådgivning, utställningar, kurser med mera. www.byn.nu

• Byggnadsvård Qvarnarp i Eksjö, Småland, säljer äldre byggdelar och ordnar kurser. www.qvarnarp.com

• Skansen i Stockholm har ett nytt byggvårdscentrum i härligt återställda Skånska Gruvan. Utställning, butik. www.byggnadsvard.skansen.se.

• Drängahuset i Tomasbo, Skinnskatteberg, har antikhandel och ger råd vid renovering. www.drangahuset.se.

• Bygg igen är en landsomfattande databaserad marknadsplats för begagnat byggmaterial. www.byggigen.se.

En rad organisationer finns också. Här är några:
Svenska byggnadsvårdsföreningen (www.byggnadsvard.se), Riksantikvarieämbetet (www.raa.se), Bebyggelseantikvariers förening (www.bafor.cjb.net), Bevis, Byggnadsvård i
Skåne (www.bevis.nu) samt Fibor, intresseorganisation för konsulter och entreprenörer i byggvård (www.fibor.org).

Lennart Arnstad
Bostadsjournalist



Relaterade artiklar

Se alla bostadsartiklar »

scroll to top
Top